U savremenom poslovnom okruženju, koje karakterišu stalne promene, tržišna neizvesnost i rastući troškovi života i zdravstvene zaštite, finansijska sigurnost zaposlenih i stabilnost poslovanja postaju važni faktori dugoročnog razvoja kompanija.

Sve veći broj poslodavaca i zaposlenih prepoznaje značaj kvalitetnog planiranja budućnosti, zaštite porodice i pravovremenog obezbeđivanja finansijske i zdravstvene sigurnosti. Upravo zbog toga životno i privatno zdravstveno osiguranje danas imaju značajnu ulogu kako u privatnom, tako i u poslovnom segmentu.

Značaj finansijske zaštite u poslovnom okruženju

Sigurnost porodice i dugoročna stabilnost – životno osiguranje može predstavljati dodatnu finansijsku sigurnost za porodicu, ali i oblik planske štednje i dugoročnog ulaganja u budućnost.

Privatno zdravstveno osiguranje – omogućava efikasniji pristup pregledima, dijagnostici i lečenju, što je posebno važno u vremenu ubrzanog načina života i poslovnih obaveza.

Planiranje budućnosti – štednja za decu, penziju i nepredviđene situacije doprinosi većoj finansijskoj stabilnosti i sigurnijem planiranju budućnosti.

Benefiti za zaposlene – kompanije koje zaposlenima omogućavaju dodatne vidove zaštite pokazuju odgovoran odnos prema ljudskim resursima, jačaju lojalnost zaposlenih i doprinose kvalitetnijem radnom okruženju.

Finansijska pismenost kao važan faktor razvoja

Iako su mogućnosti finansijske zaštite danas značajno dostupnije, veliki broj građana i dalje nema dovoljno informacija o načinima planiranja lične i porodične sigurnosti. O osiguranju se često razmišlja tek u trenutku kada nastanu nepredviđene okolnosti ili dodatni troškovi.

Pravovremeno savetovanje i kvalitetne informacije mogu pomoći da pojedinci i kompanije donesu odluke usklađene sa svojim potrebama, mogućnostima i dugoročnim ciljevima.

Savremeni pristup zaposlenima

Sve više kompanija u Srbiji uvodi kolektivno zdravstveno i životno osiguranje kao deo sistema benefita za zaposlene. Pored dodatne sigurnosti za zaposlene i njihove porodice, ovakvi modeli doprinose većem zadovoljstvu zaposlenih, boljoj organizacionoj kulturi i stabilnijem poslovanju.

Besplatne konsultacije i dodatne informacije

Za sve koji žele više informacija o:

• životnom osiguranju

• privatnom zdravstvenom osiguranju

• štednji za decu i penziju

• zaštiti zaposlenih i poslovanja

dostupne su besplatne konsultacije i informativni razgovori sa ciljem pronalaska rešenja prilagođenih individualnim i poslovnim potrebama.

Više informacija moguće je dobiti od Aleksandre Marković iz kompanije Wiener Städtische osiguranje a.d. Beograd, članice Vienna Insurance Group, putem elektronske pošte i LinkedIna.

* Ovaj tekst je originalno objavljen na LAWLife portalu za pravo i privredu

Šta znači prevremena otplata kredita

Prevremena otplata kredita za mnoge građane predstavlja način da smanje finansijski pritisak i dugoročno uštede na kamatama. Međutim, odluka da ranije vratite kredit nije uvek jednostavna, jer zavisi od visine kamate, preostalog perioda otplate, mogućih bankarskih naknada i alternativnih načina ulaganja novca.

U pojedinim slučajevima prevremena otplata može doneti značajnu finansijsku korist, dok u drugim situacijama novac može biti isplativije usmeriti u investicije ili štednju sa većim prinosom.

Osnovna logika prevremene otplate

Prevremena otplata kredita često zvuči kao jednostavna odluka: imate višak novca i želite da smanjite dug. Međutim, iza te odluke krije se nekoliko finansijskih scenarija koji mogu značajno uticati na vašu ukupnu uštedu.

U praksi, kada uplatite veći iznos pre roka, smanjujete glavnicu kredita i time direktno utičete na iznos kamate koju ćete platiti do kraja otplate. Ključno pitanje tada postaje: da li želite manju mesečnu ratu ili kraći period otplate?

Manja rata ili kraći rok otplate

Smanjenje rate donosi trenutno olakšanje za kućni budžet, ali ukupna ušteda na kamati je manja. Sa druge strane, skraćenje roka otplate predstavlja finansijski efikasniju opciju: dug se brže zatvara, a ukupno plaćena kamata može biti značajno niža.

Potpuna prevremena otplata i troškovi

Potpuna prevremena otplata ide korak dalje: zatvarate kredit u celosti i izbegavate buduće kamate. Ipak, važno je obratiti pažnju na moguće troškove, jer banke u određenim slučajevima imaju pravo da naplate proviziju za prevremenu otplatu, u skladu sa zakonskim okvirima.

Zakon u Republici Srbiji štiti klijente do određene granice, do 1.200.000 dinara godišnje prevremene otplate, banka ne može naplatiti proviziju. Iznad tog iznosa, naknade su ograničene, ali ipak mogu uticati na konačnu računicu.

Kada je vreme ključno

Još jedna važna stvar je tajming. Najveći efekat postiže se u ranim godinama otplate, kada najveći deo mesečne rate odlazi na kamatu, a ne na glavnicu. Upravo tada svaka dodatna uplata pravi najveću razliku.

Kada prevremena otplata možda nije najbolja odluka

Na kraju, odluka nije univerzalna. U nekim slučajevima, posebno ako imate pristup investicijama sa većim prinosom od kamatne stope kredita, može biti isplativije novac usmeriti tamo umesto u prevremenu otplatu.

Umesto zaključka

Zato je najbolji pristup računica. Ne samo koliko možete da uštedite, već i šta propuštate ako taj novac uložite negde drugde.

Ovaj tekst predstavlja stav autora i ne predstavlja pravni savet. Stavovi izneti u tekstu ne moraju nužno odražavati uređivačku politiku portala.

Autor: Novčanik

Viber kanal LAWLife portal za pravo i privredu.

Pridružite se za najnovije pravne i poslovne informacije.

Međunarodna plaćanja u evrima za domaću privredu ulaze u novu fazu.

Banca Intesa uspešno je pokrenula SEPA platni sistem i već prvog dana realizovala više od 700 transakcija, potvrđujući spremnost infrastrukture za funkcionisanje po standardima jedinstvenog evropskog platnog prostora.

Uvođenje SEPA sistema omogućava kompanijama i građanima da međunarodne transfere u evrima realizuju brže, efikasnije i uz značajno niže troškove. Prema podacima banke, uštede u odnosu na standardne međunarodne devizne transfere mogu iznositi i do 80 procenata.

Za domaće kompanije koje posluju sa partnerima iz Evropske unije, Švajcarske, Ujedinjenog Kraljevstva i regiona, ovo predstavlja direktno smanjenje operativnih troškova i dodatno unapređenje cash flow procesa.

SEPA prostor danas obuhvata više od 40 zemalja i predstavlja jedan od najvažnijih finansijskih mehanizama evropskog tržišta. Uključivanje domaćih banaka u ovaj sistem smatra se važnim korakom u modernizaciji finansijskog sektora Srbije i njegovom približavanju evropskim standardima.

Banca Intesa se, zahvaljujući jednoj od najnižih SEPA naknada na domaćem tržištu, pozicionira među najkonkurentnijim bankama za međunarodna evro plaćanja. Banka danas opslužuje više od 1,4 miliona klijenata i već 18 godina zauzima vodeću poziciju na tržištu Srbije.

Pitanje: Čitajući finansijske izveštaje, naišli smo na podatak da firme jedna drugoj pozajmljuju novac. Nekada je reč o povezanim pravnim licima, a nekada samo o nekoj vrsti poslovnih partnera. Da li postoji bilo kakva procena koliko je to vanbankarsko tržište pozajmica? Da li bi bilo ko bio zadužen da ga kontroliše ili je to jednostavno prepušteno samim firmama?

Odgovor: U skladu sa Zakonom o Narodnoj banci Srbije i posebnim zakonima kojima se uređuju poslovanje banaka i pružanje platnih usluga, u nadležnosti Narodne banke Srbije je, između ostalog, nadzor nad bankama koje su ovlašćene da se bave kreditiranjem, kao i nadzor nad platnim institucijama i institucijama elektronskog novca koje pružaju platne usluge i izdaju elektronski novac, a koje, pod određenim uslovima, u okviru tih usluga mogu davati kredite radi izvršavanja platnih transakcija. Navedenim zakonima Narodna banka Srbije nije ovlašćena da nadzire lica koja povremeno daju pozajmice (koja se, dakle, ne bave kreditiranjem), niti lica koja eventualno posreduju u davanju pozajmica.

S tim u vezi, sa aspekta delokruga Narodne banke Srbije, ukazujemo na razlikovanje pojmova kredit i zajam (pozajmica), koje proizlazi iz Zakona o obligacionim odnosima, koji kao dva posebna imenovana ugovora poznaje ugovor o zajmu, koji može zaključiti bilo koji zajmodavac, i ugovor o kreditu, koji može zaključiti isključivo banka ili drugo zakonom ovlašćeno lice u svojstvu davaoca kredita.

Ovo razlikovanje ima značaj sa aspekta (ne)dozvoljenosti bavljenja kreditiranjem ili pozajmljivanjem novca (u smislu stavljanja novca na raspolaganje nekom licu na određeni rok uz obavezu tog lica da vrati pozajmljeni novac s kamatom). Naime, nije zabranjeno da neko fizičko lice, preduzetnik ili pravno lice u određenoj situaciji pozajmi novac drugom licu (i zaključi ugovor o zajmu, kojim će ugovoriti i naplatu kamate), ali je bavljenje kreditiranjem (ili pozajmljivanjem novca uz kamatu), uključujući i pozajmice između pravnih lica, ne samo zabranjeno već predstavlja i krivično delo, bez obzira na to koji se termin koristi za tu delatnost i bez obzira na to kako se imenuju ugovori koje lica koja se nezakonito bave ovom delatnošću zaključuju s građanima ili drugim licima kojima novac stavljaju na raspolaganje. Da bi pravni posao predstavljao ugovor o zajmu, a ne ugovor o kreditu, od bitnog značaja je da se zajmodavac, koji nije banka, ne bavi pozajmljivanjem novca kao svojom delatnošću, jer bi u suprotnom takav ugovor imao pravnu prirodu ugovora o kreditu. Dodatna indicija koja može ukazivati na to da se pravno lice, preduzetnik ili drugo fizičko lice bave pozajmljivanjem novca, tj. nedozvoljenim kreditiranjem jeste i činjenica da sredstva ostvarena po osnovu kamata predstavljaju redovan ili značajan izvor prihoda ili dobiti za određeno lice ili da se sredstva pozajmljuju po kamatnim stopama višim od zakonom propisanih ili kamatnih stopa koje se primenjuju u finansijskom sektoru.

Bitno je napomenuti da je kod ugovora o kreditu kamata bitan element ugovora, dok se kamata kod ugovora o zajmu može ugovoriti, ali i ne mora. Saglasno važećim propisima, u Republici Srbiji obavljanjem kreditnih poslova, kao delatnošću, mogu se baviti banke, ispunjenjem uslova propisanih odredbama Zakona o bankama. Zakonom je predviđeno da se davanjem kredita, izuzev banaka, samo izuzetno mogu baviti i druga lica, i to isključivo ako su za to izričito ovlašćena posebnim zakonom (npr. Fond za razvoj Republike Srbije, Fond za razvoj Autonomne Pokrajine Vojvodine, Agencija za osiguranje i finansiranje izvoza Republike Srbije) ili ako je posebnim zakonom propisano da se po dobijanju dozvole mogu baviti davanjem kredita (npr. platne institucije i institucije elektronskog novca, a radi izvršavanja platnih transakcija. Štaviše, bavljenje davanjem kredita bez dozvole za rad Narodne banke Srbije, odnosno bez zakonskog ovlašćenja predstavlja krivično delo, odnosno fizička lica, preduzetnici i pravna lica koja se bave davanjem kredita bez dozvole Narodne banke Srbije čine krivično delo za koje je zaprećena kazna zatvora.

Ističemo i da pravna lica za čije osnivanje nije neophodna dozvola posebnog nadležnog organa vrše registraciju u skladu sa zakonom kojim se uređuje registracija privrednih subjekata i bave se delatnostima za koje su registrovana. S obzirom na to da Narodna banka Srbije takvim pravnim licima nije izdala dozvolu za rad, ne može biti ni nadležna za kontrolu njihovog poslovanja, jer na to nije ovlašćena propisima koji određuju njene nadležnosti. Poslovanje takvih pravnih lica kontrolišu različiti organi u zavisnosti od delatnosti za koje je konkretno pravno lice registrovano.

Imajući u vidu navedeno, Narodna banka Srbije nije ovlašćena da nadzire pravna lica koja nisu u njenoj nadležnosti, niti za pitanja u vezi sa ugovorom o zajmu koji ta pravna lica zaključuju.

Za dublju pravnu analizu i tumačenja zakonskih propisa iz oblasti privrede, posetite portal LAWLife portal za pravo i privredu, specijalizovan za pravo i biznis.

Ovaj tekst ne predstavlja pravni savet, već stav autora, ne uvek i uređivačku politiku portala.

Navedeni tekst, u formi pitanja i odgovora, preuzet je sa zvanične internet prezentacije Narodne banke Srbije.

Obaveštavaju se obveznici finansijskog izveštavanja da je od 30. januara 2026. godine omogućeno sastavljanje i dostavljanje finansijskih izveštaja, odnosno dokumentacije za 2025. godinu. Pristup aplikaciji je obezbeđen putem Posebnog informacionog sistema Agencije.

Na internet stranici Agencije, u delu Registra finansijskih izveštaja, dostupne su informacije o novinama finansijskog izveštavanja za 2025. godinu, uslovima, načinu i rokovima dostavljanja zahteva, izmenjenim naknadama koje se naplaćuju za javno objavljivanje izveštaja, načinu razvrstavanja pravnih lica i preduzetnika, kao i grupa pravnih lica i dr.

Osim toga, korisnicima su dostupna korisnička uputstva u vezi sa ažuriranjem podataka koji se o njima vode u Evidenciji obveznika, dostavljanjem izjave o neaktivnosti, redovnog godišnjeg finansijskog izveštaja i drugih vrsta izveštaja i pripadajuće dokumentacije, uputstvo za potpisivanje kvalifikovanim elektronskim potpisom ili sertifikatom u klaudu i sl.

Pozivaju se svi obveznici da, pre sastavljanja i dostavljanja finansijskih izveštaja, obavezno provere ažurnost podataka u Evidenciji obveznika, a preduzetnike koji su u 2025. godini počeli da vode poslovne knjige po sistemu dvojnog knjigovodstva, da se prijave u tu evidenciju.

Za svu potrebnu pomoć, pravnim licima i preduzetnicima su na raspolaganju sledeće i-mejl adrese:

• Ova adresa el. pošte je zaštićena od spambotova. Omogućite JavaScript da biste je videli. - za pojašnjenja u vezi sa dostavljanjem reklamacija za ažuriranje podataka u Evidenciji obveznika;
• Ova adresa el. pošte je zaštićena od spambotova. Omogućite JavaScript da biste je videli. - za rešavanje tehničkih pitanja u vezi sa pristupom Posebnom informacionom sistemu Agencije, potpisivanjem zahteva ili dokumentacije;
• Ova adresa el. pošte je zaštićena od spambotova. Omogućite JavaScript da biste je videli. - za pojašnjenje svih drugih pitanja sa kojima se obveznici susreću prilikom podnošenja različitih vrsta zahteva.

Klijenti ALTA banke će prvi u zemlji osetiti benefite jedinstvenog evropskog platnog prostora zahvaljujući uvođenju SEPA standarda. Srbija je zvanično zakoračila u novu eru finansijske integracije sa Evropom, a ALTA banka se pozicionirala kao apsolutni lider ovog procesa. Kao prva finansijska institucija na našem tržištu koja je dobila saglasnost za uvođenje SEPA (Single Euro Payments Area) standarda, ALTA banka još jednom potvrđuje svoju viziju moderne, digitalno orijentisane banke.

Šta SEPA znači za vaš novčanik?

Ovaj strateški korak predstavlja istorijsku prekretnicu za srpski bankarski sektor, jer za klijente ALTA banke implementacija SEPA protokola u praksi znači brisanje barijera u poslovanju sa Evropom. Nova era prekograničnog plaćanja donosi uštede pre svega kroz značajno smanjenje provizija i troškova transakcija u evrima ka zemljama članicama SEPA zone. Ova pogodnost omogućava klijentima da plaćanja obavljaju pod istim uslovima u svih 27 zemalja članica Evropske unije, kao i u drugim državama koje pripadaju ovom sistemu.

Pored finansijskih benefita, klijenti mogu da računaju i na maksimalnu brzinu, da novac do primaoca stiže u najkraćem mogućem roku, često i istog dana, zahvaljujući potpunom eliminisanju suvišnih posrednika. Čitav rocess je osmišljen tako da pruži maksimalnu jednostavnost i sigurnost, koristeći jedinstveni IBAN standard uz najviše evropske protokole zaštite podataka.

Snažna podrška domaćoj privredi

Činjenica da je ALTA banka prva dobila potvrdu za uvođenje ovog sistema rezultat je kontinuiranog ulaganja u digitalizaciju i infrastrukturu. Banka na ovaj način direktno podržava domaću privredu, olakšavajući izvoznicima, malim preduzećima, ali i fizičkim licima pristup evropskom tržištu pod uslovima koji važe unutar EU.

“Ponosni smo što smo među prvim bankama u Srbiji koje su dobile saglasnost i koje klijentima otvaraju vrata SEPA sistema. Naš cilj je da bankarstvo učinimo jednostavnim, brzim i dostupnim, a ovo je ključni korak u tom pravcu“, poručuju iz ALTA banke.

Prilagođavanje SEPA standardima nije samo tehničko unapređenje, već jasna poruka klijentima da je njihova banka spremna za globalnu utakmicu i da potrebe klijenata uvek stavlja na prvo mesto.

Faktoring kao finansijski alat za energetsku tranziciju, koji kompanije koriste u periodima neizvesne ili neujednačne likvidnosti, kao i u projektima koji su kapitalno intenzivni, kao što je energetika, i traju duže od jedne fakture, stiče s pravom status poželjnog dugoročnog modela finansiranja za stabilan i održiv rast biznisa.

Finansijski modeli po osnovu kojih se podržava sektor energetike predstavlja skup svih vrsta faktoring posla koji se definišu Zakonom. Osnovni model je direktni faktoring kao finansijska usluga otkupa nedospelog ili budućeg kraktoročnog novčanog potraživanja nastalog po osnovu Ugovora o poslovnoj saradnji u zemlji i inostranstvu. Kao podmodeli primenjivi u praksi javljaju se još i međunarodni direktni faktoring, projektno finansiranje i budući faktoring. Obrnuti faktoring kao finansijska usluga preuzimanja obaveza plaćanja dužnikovih obaveza prema poveriocima, nastalog po osnovu Ugovora o poslovnoj saradnji, takođe pruža spektar mogućnosti za primenu u praksi, kako kroz međunarodni obrnuti faktoring tako i kroz projektno finansiranje.

Faktoring posao predstavlja brz i fleksibilan model finansiranja u „zelenim projektima“ koji dovodi do ubrzavanja likvidnosti i kao takav primenjiv je u svim komercijalnim energetskim projektima koje prate definisani ugovorni odnosi. Faktoring se koristi u situacijama kada želite da upravljate svojim cash flow-om, investirate, prebrzo rastete, imate potrebe za kontinuiranim finansiranjem, želite da izmirujete svoje obaveze na vreme ili pre vremena i time osigurate finansijsku stabilnost svoje kompanije.

Energetika kao grana u kojoj su projekti dugoročni, izvori finansiranja moraju biti pravovremeno obezbeđeni, konstantni, pažljivo osmišljeni i tako sam faktoring posao mora biti planiran.

Zelena energija pokreće budućnost. Faktoring finansira njenu sadašnjost! 

Ovaj tekst ne predstavlja pravni savet, već stav autora, ne uvek i uređivačku politiku portala.

Autor: Smiljana Tirić, direktor Pomax faktoring doo Beograd

Sve banke u Republici Srbiji koje odobravaju potrošačke i gotovinske kredite u dinarima, kao i stambene kredite, u skladu s propisanim rokovima – do 15. septembra 2025. godine objavile su svoje posebne ponude kredita za zaposlene i penzionere s redovnim mesečnim primanjima do 100.000 dinara (odnosno više od toga u skladu s poslovnom odlukom banke).

Predmetni krediti obuhvataju dinarske potrošačke i gotovinske kredite do 1.000.000 dinara (odnosno više od toga u skladu s poslovnom odlukom banke), kredite za refinansiranje gotovinskih i potrošačkih kredita u toj banci bez ograničenja iznosa, posebne dinarske gotovinske kredite i kredite za refinansiranje koji se odobravaju penzionerima uz uključeno životno osiguranje, kao i stambene kredite namenjene kupovini prve stambene nepokretnosti.

Ponude, koje su sada dostupne na internet prezentacijama svih banaka koje odobravaju ove kredite, sadrže povoljnije uslove kreditiranja u odnosu na standardnu ponudu konkretne banke, uključujući niže kamatne stope i neplaćanje naknada za obradu kreditnih zahteva, s ciljem povećanja dostupnosti finansijskih usluga za građane s nižim primanjima.

Pored toga, kompletan spisak ovih ponuda objavljen je na zvaničnom sajtu Narodne banke Srbije, na linku. Na ovaj način, građani imaju jednostavan i transparentan pristup informacijama o povoljnijim kreditnim proizvodima. 

Narodna banka Srbije će nastaviti da prati primenu ovih mera i efekte na bankarski sektor i životni standard građana radi očuvanja finansijske stabilnosti i unapređenja pristupačnosti bankarskih usluga za sve kategorije stanovništva.

Da li je kriza?

Da li je ikada prestala?

Da li je u rastućem trendu, ali uvek iznad nivoa stabilnosti i mirnog sna?

Recimo da su sva tri odgovora potvrdna, i da svako oseća neke posledice „na svojoj koži“. Ko koliko toleriše, pitanje je akumuliranih sredstava, neraspoređene dobiti, osetljivosti industrije na fluktuacije u privredi.

Kako nam faktoring posao može pomoći u prevazilaženju izazova koje nosi kriza i šta je on zapravo?

Faktoring je finansijska usluga otkupa nedospelog ili budućeg kratkoročnog potraživanja nastalog po osnovu Ugovora o poslovnoj saradnji (prodaji robe ili usluga) u zemlji i inostranstvu.

Generalnim ugovorom uspostavlja se poslovna saradnja između Ustupioca koji ima nameru da prodaje svoja kratkoročna, nedospela, novčana potraživanja nastala na osnovu ugovora o prodaji robe i/ili pružanju usluga, zaključenih između Ustupioca, kao poverioca potraživanja i drugog pravnog lica ili preduzetnika, kao dužnika potraživanja i Faktora koji namerava da kupuje Ustupiočeva Potraživanja, pod uslovima iz Generalnog ugovora.

Na osnovu upućivanih zahteva za otkup potraživanja zaključuju se pojedinačni ugovori o faktoringu.

 
Obrnuti faktoring je posebna vrsta faktoring posla u kojem faktoring kuća preuzimanjem faktura od dužnika preuzima njegovu obavezu plaćanja prema poveriocima.

Generalnim ugovorom uspostavlja se poslovna saradnja između Dužnika i Faktora koji će preuzimanjem faktura od Dužnika, preuzimati njegovu obavezu plaćanja prema poveriocima njegovih kratkoročnih, nedospelih, novčanih dugovanja nastalih na osnovu ugovora o prodaji robe i/ili pružanju usluga, zaključenih između Dužnika i drugih pravnih lica ili preduzetnika, kao poverioca potraživanja uz pravo naplate Faktora od Dužnika, pod uslovima iz ovog Generalnog ugovora.

Osnovne smernice za korišenje faktoring usluge:

• Faktoring posao se planira;
• Koristi se u momentima ugrožene likvidnosti;
• I u procenjenim okolnostima lošeg cash flow-a;
• Onda kada prebrzo rastete;
• I želite da investirate;
• Ali ne želite da čekate naplatu fakture 60 dana;
• I ponudite dužnicima mogućnost plaćanja na rate;
• Čime direktno utičete na rast svoje prodaje;
• A ujedno se prema svojim obavezama osećate odgovorno i izmirujete ih na vreme ili pre vremena;
• A svoje obaveze prema faktoring kući plaćete iz delova;
• I sve navedno u fleksibilnim uslovima i u kratkom roku;
• A da se kreditno ne zadužujete niti opterećujete svoje bilanse;
• Nema traga u kreditnom birou.

Da li se koristi samo u kriznim situacijama? Svakako da ne. Faktoring posao je moćan alat uspešnih bizisa!

Ovaj tekst ne predstavlja pravni savet, već stav autora, ne uvek i uređivačku politiku portala. 

Autor: Smiljana Tirić, direktor Pomax faktoring doo Beograd

Kupovina prvog stana predstavlja značajan korak za svakog građanina, a Srbija omogućava refundaciju PDV kao olakšicu za kupce koji ispunjavaju određene uslove. Međutim, bez obzira na ispunjenost uslova, treba ukazati da pravo na refundaciju ovog poreza nije neograničeno i podleže rokovima zastarelosti.

Koliko dugo traje pravo na refundaciju PDV?

Pravo na refundaciju PDV za kupovinu prvog stana zastareva u roku od pet (5) godina od prvog dana naredne godine nakon godine u kojoj je kupac stekao pravo na refundaciju. Drugim rečima, rok počinje da teče od 1. januara godine koja sledi nakon godine u kojoj je kupac isplatio celokupnu prodajnu cenu stana.

Bez obzira na moguće prekide zastarelosti, ovo pravo apsolutno zastareva nakon deset (10) godina od isteka godine u kojoj je kupac stekao to pravo.

Šta to znači u praksi?

Zamislimo da je određeno lice kupilo svoj prvi stan i u potpunosti isplatilo cenu sa PDV u toku 2020. godine. Rok za zastarelost prava na podnošenje zahteva za refundaciju PDV počinje da teče 1. januara 2021. godine i traje do 31. decembra 2025. godine. Ako kupac prvog stana iz ovog primera ne podnese zahtev u tom periodu, njegovo pravo da refundira PDV zastareva i više neće moći da traži da mu se refundira  PDV na ime kupovine prvog stana.

Ukoliko bi došlo do nekog prekida zastarelosti, recimo, podnošenjem nepotpunog zahteva koji se kasnije dopunjuje (na primer u toku 2021. i 2022.), petogodišnji rok bi se nakon svake dopune računao ispočetka. Ipak, čak i uz prekide, pravo da se refundira PDV apsolutno nestaje nakon deset godina, odnosno u našem primeru, najkasnije do kraja 2030. godine.

Kako da ne propustite rok za refundaciju PDV?

Kupci prvog stana treba da vode računa o rokovima za podnošenje zahteva za refundaciju PDV kako ne bi izgubili svoje pravo usled zastarelosti. Najbolji pristup je podneti zahtev što pre nakon isplate celokupne prodajne cene kako bi se izbegli eventualni problemi sa rokovima i administracijom.

Ako ste u dilemi da li najpre ispunjavate uslove za refundaciju PDV, kao i da li još uvek imate pravo na istu, najcelishodnije je da se konsultujete sa stručnjacima iz poresko-pravne oblasti.

Ovaj tekst ne predstavlja pravni savet, već stav autora, ne uvek i uređivačku politiku portala.

Autor: Goran M. Ćiraković, advokat i osnivač advokatske kancelarije GCLegalTax.